Ogromne zapotrzebowanie na nieruchomości.
Gdy systematycznie rosły koszty zakupu mieszkania rynek pierwotny był oczywiście wyjątkowo zadowolony zwłaszcza, że mimo wysokich cen zapotrzebowania na propozycje takie, jak mieszkania Służewiec nie spadało. Już kilkanaście miesięcy temu ostrzegano jednak, że sztuczne windowanie cen zakupu nowych nieruchomości może doprowadzić do katastrofy. Sytuację oczywiście w jakimś stopniu ratowały banki pozyskanie kredytu nie było bowiem zadaniem szczególnie trudnym wszyscy zdawali sobie jednak sprawę z tego, że zbyt wiele czynników musi powiązać się ze sobą, aby sytuacja taka utrzymywała się w nieskończoność.